Estimation théorique
Rue de la Pinede,34550 Bessan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pinede,34550-Bessan indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 1 | IMP DES GENETS | 3 | 64 | 367 | 178500€ | 2789€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DES TAMARIS | 3 | 73 | 299 | 200000€ | 2740€ |
2022-09-26 | 6 | IMP DES GENETS | 3 | 76 | 268 | 210900€ | 2775€ |
2022-09-02 | 20 | RTE DE BEZIERS | 4 | 80 | 236 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-23 | 31 | RUE DE LA SANTOLINE | 5 | 99 | 203 | 273500€ | 2763€ |
2021-03-08 | 29 | RUE DE LA SANTOLINE | 5 | 103 | 202 | 230928€ | 2242€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 103 | 203 | 243000€ | 2359€ |
2022-04-28 | 27 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 103 | 203 | 272000€ | 2641€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 118 | 357 | 263000€ | 2229€ |
2019-09-24 | 6431 | RTE DE BEZIERS | 5 | 149 | 1099 | 262900€ | 1764€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 90 | 210 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 17 | CHE DE TIRAQUIOULS | 4 | 89 | 500 | 400000€ | 4494€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA SANTOLINE | 5 | 125 | 451 | 419900€ | 3359€ |
2021-06-09 | 0 | RTE DE BEZIERS | 4 | 88 | 0 | 222150€ | 2524€ |
2019-12-20 | 11 | CHE DE TIRAQUIOULS | 5 | 123 | 678 | 391071€ | 3179€ |
2020-03-24 | 8 | RTE DE BEZIERS | 4 | 82 | 333 | 226000€ | 2756€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE LA BADIANE | 4 | 96 | 348 | 262000€ | 2729€ |
2020-07-23 | 13 | CHE DE TIRAQUIOULS | 5 | 154 | 1111 | 400000€ | 2597€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 80 | 220 | 205262€ | 2566€ |
2022-05-18 | 6887 | RTE DE BEZIERS | 7 | 192 | 1009 | 465720€ | 2426€ |
2020-05-29 | 28 | RTE DE BEZIERS | 4 | 99 | 523 | 249350€ | 2519€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DU JUJUBIER | 4 | 92 | 520 | 294800€ | 3204€ |
2022-01-20 | 4 | RTE DE BEZIERS | 3 | 104 | 805 | 346000€ | 3327€ |
2022-09-01 | 13 | RTE DE MONTBLANC | 4 | 160 | 760 | 468900€ | 2931€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU JUJUBIER | 3 | 99 | 546 | 432500€ | 4369€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU PUECH MEJA | 5 | 107 | 300 | 220000€ | 2056€ |
2021-01-14 | 3 | IMP DES LAVANDES | 3 | 101 | 500 | 285000€ | 2822€ |
2021-03-24 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 1004 | 335000€ | 3045€ |
2020-01-28 | 7192 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 3 | 97 | 892 | 248000€ | 2557€ |
2020-02-27 | 4 | IMP DES LAVANDES | 6 | 140 | 500 | 352000€ | 2514€ |
2021-06-16 | 6380 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 4 | 77 | 221 | 250000€ | 3247€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DU PUECH MEJA | 4 | 83 | 432 | 234400€ | 2824€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DU JUJUBIER | 5 | 140 | 1552 | 498950€ | 3564€ |
2020-10-14 | 38 | CHE DU NEGACOTS | 5 | 152 | 500 | 430000€ | 2829€ |
2020-01-24 | 41 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 113 | 172 | 190000€ | 1681€ |
2019-12-16 | 7197 | LOT LE CAROUBIER | 4 | 99 | 500 | 286600€ | 2895€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 155 | 500 | 410000€ | 2645€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DU PUECH MEJA | 3 | 73 | 458 | 212000€ | 2904€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 76 | 170 | 110000€ | 1447€ |
2023-01-30 | 31 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 88 | 343 | 240000€ | 2727€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 109 | 402 | 252000€ | 2312€ |
2020-05-28 | 6 | LOT LE CAROUBIER | 4 | 105 | 532 | 180350€ | 1718€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CLOS DU ROMARIN | 4 | 85 | 315 | 270000€ | 3176€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DU CLOS DU ROMARIN | 4 | 88 | 155 | 226000€ | 2568€ |
2020-05-07 | 6908 | CHE DE SAINT JOSEPH | 2 | 54 | 318 | 140000€ | 2593€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 123 | 973 | 350900€ | 2853€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 69 | 211 | 148500€ | 2152€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 70 | 196 | 171000€ | 2443€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DU CLOS DU ROMARIN | 4 | 80 | 189 | 241000€ | 3013€ |
2020-09-07 | 21 | CHE DU NEGACOTS | 6 | 133 | 352 | 286910€ | 2157€ |
2019-12-24 | 5612 | CHE DES ANES | 4 | 76 | 873 | 303000€ | 3987€ |
2022-01-31 | 5 | IMP DES ARAMONS | 4 | 140 | 0 | 160000€ | 1143€ |
2021-06-01 | 5 | IMP DES GRISONS | 5 | 166 | 500 | 489005€ | 2946€ |
2021-01-27 | 6339 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 5 | 100 | 627 | 195000€ | 1950€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 130 | 36 | 375000€ | 2885€ |
2022-10-28 | 7106 | CHE DES ANES | 4 | 102 | 770 | 336850€ | 3302€ |
2020-06-12 | 27 | CHE DU NEGACOTS | 4 | 95 | 375 | 263000€ | 2768€ |
2020-05-12 | 29 | CHE DU NEGACOTS | 4 | 95 | 384 | 210000€ | 2211€ |
2022-01-07 | 29 | CHE DU NEGACOTS | 4 | 95 | 384 | 231760€ | 2440€ |
2021-04-16 | 33 | CHE DES ANES | 3 | 87 | 0 | 177000€ | 2034€ |
2019-07-26 | 16 | RTE DE MONTBLANC | 4 | 87 | 0 | 375000€ | 4310€ |
2022-02-10 | 33 | CHE DES ANES | 3 | 87 | 555 | 269000€ | 3092€ |
2022-04-14 | 15 | AV CONDORCET | 6 | 110 | 550 | 362900€ | 3299€ |
2022-08-03 | 27 | CHE DES ANES | 5 | 136 | 1412 | 400000€ | 2941€ |
2021-10-13 | 5198 | CHE DES ANES | 5 | 117 | 781 | 317000€ | 2709€ |
2020-05-14 | 63 | CHE DES ANES | 3 | 103 | 721 | 230000€ | 2233€ |
2020-12-05 | 9 | AV CONDORCET | 2 | 48 | 716 | 230000€ | 4792€ |
2020-07-09 | 5 | CHE DES ROMPUDES | 5 | 93 | 655 | 253000€ | 2720€ |
2023-01-18 | 16 | CHE DES ANES | 3 | 93 | 754 | 300000€ | 3226€ |
2021-06-24 | 22 | CHE DES ANES | 5 | 123 | 558 | 225000€ | 1829€ |
2021-10-22 | 3 | LOT SAINT JOSEPH | 4 | 98 | 268 | 258550€ | 2638€ |
2020-06-15 | 26 | CHE DES ANES | 3 | 74 | 549 | 200000€ | 2703€ |
2021-12-09 | 8 | IMP DU LUXEMBOURG | 3 | 90 | 390 | 240170€ | 2669€ |
2022-12-30 | 5000 | RTE DE MONTBLANC | 4 | 127 | 830 | 198000€ | 1559€ |
2021-10-14 | 2 | CHE DE LA CHICANETTE | 3 | 59 | 270 | 204000€ | 3458€ |
2023-05-31 | 24 | CHE DE CASTELSEC | 4 | 95 | 421 | 305000€ | 3211€ |
2020-08-24 | 69 | CHE DES ANES | 6 | 251 | 702 | 535500€ | 2133€ |
2021-05-17 | 30 | AV CONDORCET | 3 | 99 | 1077 | 438000€ | 4424€ |
2021-02-17 | 6 | AV CONDORCET | 4 | 94 | 787 | 262400€ | 2791€ |
2019-12-19 | 34 | CHE DES ANES | 5 | 85 | 795 | 228620€ | 2690€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES LUTINS | 4 | 100 | 541 | 261000€ | 2610€ |
2023-04-21 | 5 | CHE DE LA RENGA | 5 | 85 | 0 | 541000€ | 6365€ |
2020-02-19 | 7 | LOT LES ELFES | 4 | 110 | 431 | 318000€ | 2891€ |
2022-09-19 | 7 | LOT LES ELFES | 4 | 110 | 431 | 349000€ | 3173€ |
2020-10-22 | 1 | CHE DE LA CHICANETTE | 4 | 88 | 620 | 230000€ | 2614€ |
2021-08-20 | 8 | LOT LA CAUSSINE | 3 | 78 | 434 | 239270€ | 3068€ |
2021-04-22 | 8 | LOT LES ELFES | 4 | 106 | 330 | 299500€ | 2825€ |
2022-07-08 | 8 | LOT LES ELFES | 4 | 106 | 330 | 332500€ | 3137€ |
2021-03-29 | 12 | LOT LES ELFES | 4 | 120 | 360 | 245247€ | 2044€ |
2021-09-23 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 989 | 290000€ | 3053€ |
2020-04-20 | 7075 | CHE DE LA CROIX DE REDON | 3 | 85 | 500 | 259000€ | 3047€ |
2021-05-18 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 101 | 82 | 149900€ | 1484€ |
2020-06-02 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 208 | 328000€ | 3347€ |
2022-02-18 | 4 | CHE DE LA RENGA | 5 | 213 | 5847 | 780000€ | 3662€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 44 | 97 | 141000€ | 3205€ |
2023-03-03 | 32 | LOT SAINT CLAUDE | 5 | 88 | 335 | 248000€ | 2818€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DE LA RENGA | 3 | 83 | 250 | 239400€ | 2884€ |
2021-07-13 | 17 | CHE DU MAIROUAL | 5 | 135 | 500 | 474300€ | 3513€ |
2021-11-17 | 18 | LOT LES ELFES | 5 | 103 | 352 | 245000€ | 2379€ |
2020-02-10 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 61 | 292 | 150600€ | 2469€ |
2021-08-23 | 6857 | LOT LA CAUSSINE | 4 | 82 | 429 | 255000€ | 3110€ |
2021-07-29 | 5 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 87 | 437 | 285000€ | 3276€ |
2022-08-26 | 17 | LOT LES ELFES | 5 | 132 | 392 | 282000€ | 2136€ |
2022-10-31 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 314 | 294500€ | 3100€ |
2021-03-23 | 14 | LOT LA CHICANETTE | 6 | 130 | 512 | 303955€ | 2338€ |
2021-12-01 | 16 | CHE DE LA MONADIERE | 5 | 121 | 897 | 391100€ | 3232€ |
2022-07-01 | 7 | RUE ANCIENNES ECOLES | 4 | 130 | 226 | 389990€ | 3000€ |
2020-08-14 | 6932 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 90 | 369 | 212000€ | 2356€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 53 | 142 | 211000€ | 3981€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 150 | 139 | 195000€ | 1300€ |
2021-08-10 | 2 | IMP DES PETITES BARAQUETTES | 4 | 58 | 113 | 118000€ | 2034€ |
2021-06-11 | 7 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 106 | 542 | 295000€ | 2783€ |
2020-03-09 | 23 | LOT SAINT CLAUDE | 5 | 103 | 329 | 231219€ | 2245€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 174 | 824 | 147600€ | 848€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DU POURCAYROL | 3 | 94 | 138 | 252200€ | 2683€ |
2020-12-03 | 28 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 84 | 382 | 240000€ | 2857€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 59 | 511 | 251450€ | 4262€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 82 | 263 | 175000€ | 2134€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 112 | 500 | 319930€ | 2857€ |
2019-08-26 | 65 | GRAND RUE | 3 | 60 | 94 | 56100€ | 935€ |
2019-07-24 | 6152 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 91 | 145300€ | 1794€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 7 | 164 | 176 | 204500€ | 1247€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU CASTEL | 3 | 108 | 607 | 356250€ | 3299€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 118 | 498 | 375250€ | 3180€ |
2022-11-30 | 0 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 165 | 366 | 255000€ | 1545€ |
2022-03-07 | 22 | CHE DE LA MONADIERE | 2 | 69 | 513 | 299000€ | 4333€ |
2019-05-22 | 6664 | LE CASTEL | 3 | 84 | 580 | 188500€ | 2244€ |
2019-07-26 | 9 | IMP DES LAIRANS | 4 | 158 | 500 | 353830€ | 2239€ |
2020-11-24 | 5 | IMP DU THYM | 4 | 136 | 787 | 405050€ | 2978€ |
2021-02-25 | 6779 | LOT LA CHICANETTE | 3 | 78 | 459 | 178500€ | 2288€ |
2022-08-01 | 13 | LOT SAINT CLAUDE | 3 | 86 | 277 | 190000€ | 2209€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU POURCAYROL | 4 | 85 | 64 | 171000€ | 2012€ |
2021-09-23 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 209 | 681 | 514310€ | 2461€ |
2023-01-03 | 30 | CHE DE LA CHICANETTE | 4 | 102 | 587 | 100000€ | 980€ |
2020-05-19 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 48 | 290 | 210000€ | 4375€ |
2020-04-30 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 97 | 367 | 222000€ | 2289€ |
2022-01-27 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 97 | 367 | 256000€ | 2639€ |
2020-06-25 | 7 | IMP DE LA CROIX DE REDON | 3 | 82 | 1322 | 400000€ | 4878€ |
2022-06-15 | 6917 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 80 | 364 | 238445€ | 2981€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 104 | 436 | 220000€ | 2115€ |
2022-01-06 | 28 | CHE DE LA RENGA | 3 | 73 | 375 | 120000€ | 1644€ |
2020-12-08 | 5484 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 1 | 42 | 334 | 92565€ | 2204€ |
2021-01-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 265 | 213 | 230000€ | 868€ |
2021-08-16 | 23 | CHE DE LA RENGA | 5 | 131 | 500 | 370000€ | 2824€ |
2022-05-24 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 74 | 301 | 271800€ | 3673€ |
2022-09-09 | 7076 | FONTMAJOU | 5 | 206 | 1000 | 747630€ | 3629€ |
2020-09-28 | 5326 | RUE DU CASTEL | 4 | 107 | 542 | 263800€ | 2465€ |
2023-01-31 | 4 | RUE ANCIENNES ECOLES | 3 | 100 | 223 | 177000€ | 1770€ |
2020-12-22 | 9 | CHE DE FONTMAJOU | 4 | 98 | 1106 | 341000€ | 3480€ |
2020-12-15 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 76 | 408 | 160000€ | 2105€ |